企业租户

BLOCKFIELD显示出租给企业租户的商业地产。 许多企业租户有良好的标准普尔信用评级,并在纽约证券交易所交易股票。

良好的商业租户每月按时支付租金,为投资者提供持续的现金流。 与不良的家庭或公寓租房者不同的是,良好的企业租户有资金支付建筑维修费用,并在入住期间能专业地管理建筑物。 商业租户需要在租约下保持建筑物内部和外部的清洁和完好。

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长期租赁

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BLOCKFIELD只显示长期租赁给企业租户的地产。 典型的商业净租赁期限至少为7年,但可长达20年。

与租用一年的房屋不同,商业净租赁地产持续提供长期现金流。 和企业租户签订长期租约,可以让投资者省心很多年。 此外,长期净租赁通常包含租金上涨的约定,因此投资者可以期望随着时间的推移增加其现金流。

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净租赁:很少或不用维护

BLOCKFIELD仅显示以净租赁方式租赁的地产。 在净租赁地产中,租户在租赁期间负责大部分或全部地产维护。 净租赁地产对于房东管理来说成本很低。

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持续的现金流

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BLOCKFIELD地产每个月都有持续的现金流。 净租赁地产租赁给稳定的企业租户。 长期租赁提供多年租金收入保证。 商业净租赁地产的房东维护成本很低。 净租赁地产拥有持续的现金流,不会因维修而减少。

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很容易获得贷款

银行渴望贷给商业净租赁地产。 对房地产投资者极具吸引力,拥有企业租户,长期租赁合同以及稳定的现金流的净租赁物业, 对贷方也很有吸引力。 银行通常可以向投资者贷款高达房地产总价值的85%。

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在中国也很容易持有

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BLOCKFIELD可以帮助非美国居民管理他们的投资地产。 此外,净租赁地产的管理费低于普通租赁房屋或公寓。

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